Обеспечение придорожного питания на оживленных автодорогах является сегодня довольно прибыльным бизнесом. При этом сама форма предоставления подобных услуг («забегаловки» и «кафешки») чаще всего оставляет желать лучшего. Инициаторы проекта открытия придорожного комплекса в Смоленской области решили организовать придорожное питание в современном, цивилизованном виде.
Они обратились в Intesco Research Group для создания бизнес-плана своего проекта, который, помимо строительства капитального здания, также предполагает и обустройство территории парковочными местами. Таким образом, целью бизнес-плана стало обоснование экономической эффективности открытия придорожного комплекса, а также разработка плана его создания и развития.
В первую очередь специалисты Intesco Research Group проанализировали, будет ли эффективно размещение комплекса на участке, предложенном инициаторами проекта. Они хотели организовать его в районе 250 километра Минского шоссе в Смоленской области.
Изучив загруженность этого участка трассы, наличие конкурентов, стоимость земельного участка и прочие показатели, разработчики бизнес-плана подтвердили эффективность реализации проекта именно в этом районе.
Так как комплекс будет расположен на оживленном участке трассы, предполагается, что он будет работать без выходных и в круглосуточном режиме. По расчётам, при наличии 60 посадочных мест, оборачиваемость одного места составит 30 минут. В качестве основной статьи дохода придорожного комплекса рассматриваются заказы блюд по меню. Средний чек придорожного комлекса на услуги кафе составит 350 руб. Комплекс площадью 240 м.кв. расположится на земельном участке 5 000 м.кв.
Просчитав все показатели, специалисты Intesco Research Group определили необходимый объем инвестиционных вложений. Он составляет 15,576 млн. руб., со следующими основными позициями:
Расчетные показатели эффективности по проекту открытия придорожного комплекса в Смоленской области представлены в таблице.
ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА | ||
Чистый доход (NCF) | 51 075 | тыс. руб. |
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 26 059 | тыс. руб. |
Простой срок окупаемости (PB) | 2,11 | года |
Дисконтированный срок окупаемости (DPB) | 2,39 | года |
Индекс прибыльности (PI) | 2,88 | ед. |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 71,8% | % |
Точка безубыточности (BEP) | 49% | % |
Точка безубыточности (BEP) | 2 778 | тыс. руб. / квартал |
В данном бизнес-плане предполагается создание придорожного комплекса площадью 240 м.кв., который будет оформлен в стиле «Швейцарской (Прибалтийской) деревни».
В проекте предполагается строительство капитального здания в Смоленской области в районе 250 километра Минского шоссе и обустройство территории парковочными местами.
Основными параметрами планируемого придорожного комплекса являются:
Данный проект предполагает следующие виды персонала:
В данном проекте предполагается упрощенная система налогообложения, согласно которой выплачиваются следующие виды налогов:
Разрешительная документация для открытия придорожного комплекса:
В заключительную часть входит получение лицензий и разрешений, необходимых для данного вида деятельности.
Вы можете заказать разработку бизнес-плана для вашего собственного проекта по телефону
или оставить заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер.